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海航成深圳龙岗旧改霸主南联港台将建62万

发布时间:2019-09-13 05:41:41 编辑:笔名

海航成深圳龙岗旧改霸主 南联港台将建62万多㎡城市综合体

龙岗去年有十大旧改项目同时奠基,如今其又有一个大型城市更新项目浮出水面。4月12日,位于龙岗区深惠路沿线的南联港台城市更新项目奠基,该项目规划总建面达62万多平方米,而开发该项目的海航集团仅在龙岗就将有4个旧改项目计划近两年内启动,总量近685万平方米,堪称龙岗旧改的 霸主 。

将建60多万平方米的城市综合体

南联港台项目处在龙岗区深惠路与碧新路交会处,紧邻地铁三号线南联站,总拆迁用地面积约23.9万平方米,总建设用地面积约14.3万平方米,规划总建筑面积约62.3万平方米,综合容积率4.35,项目定位为大型城市综合体,计划总投资近50亿元。其中,住宅约34.4万平方米、商业约14 .9万平方米、商务办公约8.2万平方米、酒店式公寓3.1万平方米,还有1.4万平方米保障性住房等。

目前,该项目首期工程已全部拆迁完毕,动工的首期工程总建筑面积约20万平方米,其中住宅10万平方米,另有商业、办公楼等,预计2012年11月交付使用。因为首期拆迁的都是厂房,大部分是现金补偿,小部分用办公楼回迁,所以10万平方米住宅均为可售面积。由初步规划方案可见,该项目将引入人居仿生系统、环保系统、富氧系统、高科技智能系统等,打造成绿色低碳住宅。

海航成龙岗最大旧改主体公司

南联港台项目的改造主体为深圳宝源创建有限公司。据悉,该公司为海航集团全资子公司。海航集团以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业,旗下海航实业已开发完成各类型高档酒店、高档写字楼、城市综合体、高尚精品住宅、大型生态旅游景区等近百个项目,土地开发面积达到1000万平方米,已在全国15个重点城市成立区域公司。

据海航集团门户站和相关负责人介绍,目前,海航集团仅在深圳龙岗区就有5个项目计划近两年内启动,其中4个为旧改项目,包括南联港台项目、金稻田项目、新天地项目和坂田自然村项目,总占地面积约200万平方米,总建筑面积达685万平方米,都是从新鸿基发展(中国)有限公司(占80%)和宝源控股有限公司(占20%)收购而来。另外一个位于龙岗中心城的吉祥广场项目,则通过与深圳新亚洲实业发展有限公司合作,收购其下属全资子公司 深圳市铖源实业发展有限公司 而来,占地约1.2万平方米,建筑面积约1.8万平方米,即将在年中启动。

据南都统计,通过收购等灵活操作方式,海航集团是在龙岗区城市更新中分得最大一杯羹的企业:龙岗区自去年启动城市更新,已动工的10个项目总建筑面积约462万平方米。而海航集团在龙岗的四大旧改项目达685万平方米,大过去年十个项目的总量。


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